As obras do Porto Velho Shopping não vão parar

A ANCAR continua as obras do Porto Velho Shopping, já que a liminar concedida pelo Tribunal de Justiça de Porto Velho não atinge a área onde está sendo construído o prédio do Shopping, conforme demonstra o projeto de construção aprovado na Prefeitura de Porto Velho.

A ANCAR respeitará a liminar enquanto esta estiver em vigor e não construirá nada nas quadras G,F, I e J, do loteamento Jardim Solimões ou sobre as ruas Helena Gomes e Barbados, apesar do descaucionamento destas quadras já ter sido autorizado pela Prefeitura, conforme TERMO DE SUBSTITUIÇÃO DE CAUÇÂO emitido pela SEMUR em 26/7/2007.

A ANCAR irá a justiça com um pedido de cassação da liminar concedida pelo desembargador Eurico Montenegro, apresentando comprovação de que não está construindo o Porto Velho Shopping em qualquer área de preservação ambiental ou de domínio público.  O projeto aprovado na Prefeitura prevê a construção do prédio em um terreno de 125.000 m2 de propriedade da ANCAR  totalmente livre de qualquer ônus e registrado em seu nome no Cartório de Imóveis. Os 29 lotes constantes nas quadras G,F,I e J  foram comprados no terreno vizinho e serão remembrados à área da ANCAR já referenciada, assim que o cancelamento do caucionamento for registrado no Cartório de Imóveis.

No momento, a ANCAR está realizando as obras de urbanização das ruas do Loteamento Jardim Solimões, que no passado não foram executadas pelo antigo incorporador, e, por isso, o terreno estava sob caução do poder público. As obras serão concluídas ainda no mês de agosto e, após vistoria da SEMUR, as ruas serão incorporadas ao Patrimônio Público.

O prédio previsto no projeto também respeita as distâncias estabelecidas das margens do Canal da Penal e está, portanto, fora da área de preservação ambiental.

Assim, a liminar concedida pelo Desembargador Eurico Montenegro,  em nada modifica o andamento das obras.  A ANCAR mantém seu cronograma de obras e confirma a previsão de inauguração do Porto Velho Shopping para 30/10/2008, às 10h.  Todos os direitos da cidade estão sendo preservados neste empreendimento, que trará inúmeros benefícios aos moradores da região.

Com mais de 35 anos de experiência no mercado de shopping centers, a ANCAR jamais faria um investimento da ordem de R$ 70 milhões, como o do Porto Velho Shopping, sem se certificar de que todos os aspectos ambientais, viários e paisagísticos, dentre outros, estão de acordo com a legislação, o que se comprova com a expedição pelos órgãos competentes de inúmeras licenças, alvarás e autorizações relacionadas ao empreendimento.

É importante destacar que a própria Promotoria de Meio Ambiente do Ministério Público do Estado de Rondônia elaborou o Termo de Compromisso Ambiental consolidando os benefícios que a ANCAR se compromete a realizar para a comunidade, como contrapartida à construção do Porto Velho Shopping. O referido Termo foi assinado também pelo Prefeito Roberto Sobrinho, e precedeu à expedição das Licenças que autorizam a instalação do empreendimento.,

Esta transparência é o modo da ANCAR trabalhar desde o seu primeiro shopping. E é por isso que empresas de grande porte como  Renner, C&A, Lojas Americanas, Cinematográfica Araújo, Planet Park, Tecelagem Avenida e mais 60 lojistas de renome nacional e regional, muitos deles com parceria de longa data com a ANCAR, confirmaram sua adesão ao Porto Velho Shopping, confiando totalmente na capacidade desta empresa construir e gerir um empreendimento de forma profissional.

Além de reunir todas as comprovações sobre a correta condução das obras, a ANCAR também vem a público repudiar com veemência as acusações irresponsáveis infundadas que foram lançadas contra o empreendimento,  seus prestadores de serviço, o poder público e importantes jornalistas da cidade.  É completamente infundado o boato lançado de que a empresa canadense, sócia da ANCAR, seria uma empresa fantasma.  A Ivanhoe Cambridge é   proprietária de mais de 65 shopping centers em todo o mundo.  Seu interesse como investidor no Porto Velho Shopping já foi anunciado inclusive no Financial Post, o principal jornal econômico do Canadá, que publicou nada menos que duas páginas inteiras sobre o interesse do grupo em desenvolver projetos na região amazônica e, em especial, Porto Velho.

Quanto às denúncias de corrupção, atribuídas por um deputado a  "o que se diz a boca pequena nos corredores..."  são ridículas, infundadas e serão objeto de uma ação judicial

A ANCAR tem a convicção de que cumpriu rigorosamente a legislação, comprometendo-se inclusive com uma série de benefícios para a cidade. Por sua experiência em abrir novos mercados, a ANCAR sabe que os shopping centers são, naturalmente, grandes fomentadores de crescimento.   Como exemplos, as regiões de Boa Viagem, em Pernambuco, e Chácara das Pedras, no Rio Grande do Sul, passaram por uma grande evolução e valorização a partir da inauguração do Shopping Center Recife e Iguatemi Porto Alegre, dois shoppings desenvolvidos pela ANCAR e  sócios.

Os benefícios imediatos para a cidade

Mesmo antes de sua construção, o Porto Velho Shopping já beneficiará diretamente a população do seu entorno, com diversas obras de melhorias. Através de termo de compromisso, ficou determinado que o Município de Porto Velho implementará o Projeto de Regularização Fundiária sustentável nas margens do Igarapé da Penal, mantendo 15 metros de cada margem como área de preservação permanente. O Município vai, ainda, implantar área verde de domínio público nas margens do Canal da Penal, desde sua nascente até o final da área urbana.

A ANCAR, por sua vez, arcará com o plantio de grama, árvores e arbustos de espécies nativas ao longo da faixa marginal do trecho a ser limpo do Canal da Penal, desde a Av. Vieira Caúla até 300 metros abaixo da Av. Calama, em largura de 15 metros de cada margem. O projeto técnico de reflorestamento e ajardinamento terá investimento superior a R$ 500 mil.

A empresa também investirá na construção de um parque público, localizado na Av. Calama, no terreno da EMDUR, próximo ao Conjunto 22 de Dezembro. O parque terá pista de caminhada, ciclovia, banheiro público, projeto paisagístico, campo de futebol, concha acústica para shows populares, além de outros benefícios para a cidade. Os investimentos são de R$ 1 milhão.

A ANCAR implantará ainda um projeto de macrodrenagem para reduzir significativamente o risco de inundações nas imediações do Porto Velho Shopping, incluindo o trecho da Av. Vieira Caúla. O projeto foi desenvolvido pelo engenheiro Roberto Kuroda, que atua profissionalmente em Porto Velho há mais de 25 anos, e considerou a necessidade de limpeza do canal (desassoreamento), aprofundamento da calha e a manutenção de uma declividade que propicie uma velocidade adequada das águas, o que dificultará a proliferação de insetos minimizando o risco de doenças. Além disso, o bueiro sob a Av. Calama será rebaixado para a profundidade correta e sua dimensão será ampliada quatro vezes. O investimento para implantar este projeto será de R$ 1,5 milhão.

Nos últimos 18 meses, a ANCAR tem interagido com diversos representantes do poder público, estes sempre voltados para a defesa dos interesses da população. 

O Governo do Estado de Rondônia, na pessoa do Exmo. Sr. Ivo Cassol, já  manifestou que o Porto Velho Shopping contribuirá de forma positiva para o desenvolvimento sócio-econômico do Estado e que será muito bem recebido. 

Infelizmente uma pequena minoria barulhenta vem tentando, com argumentos falaciosos e irresponsáveis, retardar a conclusão do que, sem dúvida, será um marco para a vida do cidadão portovelhense,  demonstrando a mais absoluta falta de comprometimento com o bem estar social e o desenvolvimento econômico. 

Fonte: ASCOM